Je li Cavtat spreman za novo veliko turističko naselje, može li postojeća komunalna infrastruktura podnijeti dodatno opterećenje i hoće li od najavljene investicije najveću korist imati lokalna zajednica ili privatni investitori? To su neka od pitanja koja otvara Građanska inicijativa Čista luka, koja u subotu, 14. studenoga, organizira javnu tribinu o projektu Marina Cavtat & Resort u Domu kulture u Cavtatu, s početkom u 16 sati.
Pod naslovom „Marina Cavtat & Resort – što se stvarno gradi i kome to služi?“ inicijativa želi otvoriti javnu raspravu o projektu koji bi, prema njihovu stajalištu, mogao trajno promijeniti izgled Cavtata, ali i značajno utjecati na svakodnevni život njegovih stanovnika. Organizatori smatraju da se dosad o projektu previše govorilo kroz investicijske planove i obećanja o gospodarskim koristima, a premalo o njegovim mogućim posljedicama za prostor, infrastrukturu i lokalnu zajednicu.
Na tribinu su pozvani predstavnici investitora, Općine Konavle i Dubrovačko-neretvanske županije, od kojih organizatori očekuju konkretne odgovore na pitanja koja već dulje izazivaju zabrinutost dijela javnosti.
Pet tema koje otvaraju pitanje budućnosti Cavtata
Jedna od glavnih tema bit će opterećenje komunalne infrastrukture. U inicijativi upozoravaju kako Cavtat već ima postojeće potrebe za kvalitetnom vodoopskrbom, odvodnjom, prometnim rješenjima i zbrinjavanjem otpada te postavljaju pitanje može li postojeći sustav podnijeti dodatno opterećenje koje bi donio veliki turistički kompleks.
Drugo važno pitanje odnosi se na najavljene koristi za lokalno stanovništvo. Inicijativa problematizira mogućnost da se projekt koji se predstavlja kao razvojna prilika za Cavtat u stvarnosti pretvori u svojevrsnu turističku enklavu, prostorno i sadržajno odvojenu od mjesta. Drugim riječima, žele otvoriti pitanje koliko će lokalni stanovnici doista moći koristiti sadržaje resorta i hoće li od njega imati konkretne koristi ili će se većina gospodarskih učinaka zadržati unutar privatnog investicijskog sustava.
Posebna tema bit će i uvoz strane radne snage. Organizatori žele raspraviti kakve bi posljedice veliki turistički projekt mogao imati na lokalno tržište rada, demografsku sliku i društvenu koheziju, osobito u uvjetima kada se turistička mjesta već suočavaju s nedostatkom radnika i rastućim troškovima stanovanja.
Četvrta tema obuhvaća zaštitu javnog dobra, obalnog prostora i okoliša. Inicijativa upozorava na moguće posljedice zahvata na prirodni prostor Prahivca i obalni pojas te želi otvoriti pitanja koja se odnose na ekološku prihvatljivost projekta i procjene njegova utjecaja na okoliš.
Konačno, raspravljat će se i o statusu projekta kao strateške investicije Republike Hrvatske. Organizatori propituju kako se deklarirani strateški interes države uklapa u model privatne investicije i prodaje turističkih sadržaja te što takav model dugoročno znači za javni interes.
Projekt koji bi mogao promijeniti Prahivac
Podsjetimo, Marina Cavtat & Resort planiran je na području Prahivca, a Vlada Republike Hrvatske još ga je 2022. godine proglasila strateškim investicijskim projektom. Prema aktualnoj projektnoj dokumentaciji, turistički dio zahvata obuhvaća oko 9,23 hektara, dok ukupni obuhvat s pristupnom prometnicom iznosi oko 12,1 hektar.
Planirana je izgradnja 25 smještajnih građevina, među kojima su hotel kategorije pet zvjezdica, vile i apartmanski objekti, s ukupno oko 677 kreveta. Projekt uključuje restorane, rekreacijske sadržaje, panoramsko dizalo, garaže i novu prometnicu koja bi trebala omogućiti pristup resortu i formirati novi sjeverni ulaz u Cavtat iz smjera Dubrovnika.
Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine izdalo je 15. rujna lokacijsku dozvolu za resort i pristupnu cestu. To je važan korak prema realizaciji projekta, premda za pojedine objekte i faze tek treba ishoditi građevinske dozvole.
Projekt je izazvao i protivljenje dijela vlasnika zemljišta na Prahivcu. Luka Vidak, Nikša Fjorović i Luko Piplica javno su izrazili protivljenje načinu na koji se projekt provodi, a najavljeni su i pravni potezi protiv lokacijske dozvole. Piplica je izrijekom najavio odlazak na Upravni sud.
Investitori su, s druge strane, poručili kako se projekt razvija u skladu sa zakonskim propisima i odlukama nadležnih institucija te da su s većinom vlasnika zemljišta postigli dogovor o jedinstvenoj otkupnoj cijeni po četvornom metru, uz spremnost na nastavak pregovora s ostalima.
Čista luka traži da se o Cavtatu odlučuje javno
Građanska inicijativa Čista luka nastala je upravo kao odgovor na zabrinutost dijela stanovnika zbog planiranog projekta. Kako navode, cilj im je zaštita prostora, okoliša i kvalitete života u Cavtatu, ali i veća transparentnost u donošenju odluka koje će dugoročno utjecati na mjesto.
Smatraju da građani moraju imati mogućnost sudjelovati u raspravi o projektima takvih razmjera, a ne samo naknadno snositi njihove posljedice.
Subotnja tribina zamišljena je kao prilika da predstavnici institucija i investitora iznesu svoje argumente, ali i da stanovnici postave pitanja o kojima se, prema stajalištu inicijative, još uvijek nije dovoljno javno raspravljalo.
Organizatori pozivaju sve zainteresirane građane da sudjeluju u raspravi o projektu koji bi mogao bitno odrediti budućnost Cavtata i Konavala.
ŽP
|
